宿泊約款

第1条（適用範囲）

当施設「HaterumaOrigin NECO」（以下「当施設」）における宿泊契約およびこれに関連する契約は、本約款の定めるところによります。本約款に定めのない事項は、法令または一般の慣習によります。

※ 条文本文は草案です。

第2条(宿泊契約の成立)

【条文構成案】予約リクエスト承認方式であること／当施設が承認の通知を発し、所定の期日までに宿泊料金等の支払いが確認された時点で宿泊契約が成立すること／期日までに支払いがない場合はリクエストが失効すること、を定める。

第3条（宿泊者の確認・定員）

【条文構成案】代表者による宿泊者名簿への記載義務（住宅宿泊事業法に基づく本人確認への協力を含む）／宿泊定員は最大18名であり、申告人数を超える宿泊（定員超過）を禁止すること／定員超過が判明した場合の契約解除・追加料金等の取り扱い、を定める。

第4条（キャンセルポリシー）

宿泊者都合によるキャンセルは、次のとおり取り扱う（Airbnb掲載のキャンセルポリシーと同一基準）。

• チェックイン日の5日前 16:00 まで：キャンセル料なし（お支払い済みの場合は全額返金）
• チェックイン日の5日前 16:00 以降〜チェックイン時刻（16:00）まで：1泊目分の宿泊料金は全額、2泊目以降の宿泊料金は50％をキャンセル料として申し受けます（残額を返金）
• チェックイン時刻以降のキャンセル・無連絡不泊：宿泊料金の100％
• 清掃費は、ご宿泊前のキャンセルであれば全額返金します

【条文構成案】あわせて、天災等の不可抗力による中止時の取り扱い、当施設都合による解除時の返金についても定める。

第5条（チェックイン・チェックアウト）

【条文構成案】チェックインは16:00以降、チェックアウトは10:00までとすること、時間外対応の可否、鍵の受け渡し方法について定める。

第6条（ハウスルール・禁止事項）

【条文構成案】次の行為を禁止し、違反時は契約解除・退去いただく場合があること、既収受金の返金を行わないことを定める。

• 騒音禁止時間帯（21:00〜翌8:00）における騒音、その他近隣の迷惑となる行為（屋外での宴会・大声、大音量をともなうパーティーを含む。住宅地のため。施設内に騒音モニターを設置）
• 申告人数を超える宿泊・立ち入り（定員18名超過）
• 敷地外・近隣道路等への無断駐車（敷地内駐車場は2台まで）
• 喫煙（敷地内全面禁煙）
• ペットの同伴（不可）
• 調理器具の持ち込み（ご遠慮ください）
• キッチン以外の場所での、煙や油の出る調理
• 火気の使用（花火・バーベキュー等）
• 法令または公序良俗に反する行為

第7条（設備損傷等の賠償責任）

【条文構成案】宿泊者の故意または過失により建物・設備・備品を損傷、汚損もしくは紛失した場合、宿泊者は修繕・交換等に要する実費（相当額）を賠償する責任を負うこと／損害が確認された場合は速やかに申告する義務があること、を定める。特に次の場合は実費を別途請求する。

• 鍵を紛失した場合：錠前交換および鍵作成に要する費用
• 汚れ・においが著しく、通常の清掃で原状回復できない場合：特別清掃に要する費用

第8条（当施設の責任・免責）

【条文構成案】当施設の責に帰すべき事由による損害の賠償／貴重品・駐車車両の管理は宿泊者自身が行うこと／天災等不可抗力による損害の免責、を定める。

第9条（個人情報の取り扱い）

【条文構成案】予約・本人確認・法令上の義務（宿泊者名簿等）のために個人情報を取得・利用すること、法令に基づく場合を除き第三者提供しないことを定める。

第10条（準拠法・管轄）

【条文構成案】本約款は日本法に準拠し、紛争の際の合意管轄裁判所を定める。

制定日：未定
HaterumaOrigin NECO